走进河北区的天美艺术街区，一条覆盖在建筑体上庞大彩色编织物格外抢眼，它是街区去年12月份主题活动“共织计划”的艺术结晶，由游客、周边居民、学生、小朋友编织的各色围巾共同铸就，寓意着津城纺织业的百年荣光。街区开放运营半年来，像这样的主题活动月月不重样，时时有更新，市民游客徜徉于红砖墙琉璃窗的历史建筑群中，室内赏画、街角合影、巷尾小馆里饮茶谈笑，感受着浓郁的现代文艺气息。目前，街区已经成为津城的新晋网红打卡点之一。

街区扩展区正在建设中

街区展示区方厅内，第二届“天美年味”作品展正在此进行展览，中央美术学院、中国美术学院、清华大学美术学院、天津美术学院等多家院校的精选作品汇聚其中，艺术家和学生马年说马事，用风格迥异的版画表现形式，描绘出骏马的新年风采。

走进核心区，记者发现，这里保留了5幢工业色彩浓厚的老建筑，更新后的它们在阳光下折射出悠久岁月的温暖气息，“新红砖主义”的设计语言重构空间，保留了建筑的原貌，工业肌理与当代美学对话，老建筑升级为文化新地标。

“天美艺术街区建筑面积约8万平方米，总体分为三大板块：展示区承担文化展示功能，核心区融合教学与商业，扩展区重点发展文化与人工智能科技产业。”河北区住建委主任罗云介绍。

目前，天美艺术街区扩展区正在焕新。扩展区南区进行土方开挖，计划2026年年底完工。扩展区北区计划2027年年中完工。天津艺文润城城市更新产业运营有限公司董事长姜大方介绍，未来，南部扩展区聚焦“非遗+”新消费，引入刻砖等非遗代表性项目，形成非物质文化遗产保护与产业经济协同发展的创新模式。扩展区北区以“数字未来·艺术先行·产业融合·生态共建”为主题，吸引虚拟现实、数字藏品等商家入驻，构建跨界融合的产业生态圈。

特色餐饮入驻街区

在街区，传统商业的边界被彻底打破，“策展型零售”“艺术衍生品市集”“数字互动空间”等融合其中，引人注目。

街区的中心位置有个“添美艺术店”，小店门牌低调却内藏乾坤，它依托天津美术学院内艺术家、老师和学生的美学实力，将创意变为艺术衍生品，把产品升级成商品，是个连接“创意源泉”的艺术家集合店。该店负责人呼林介绍，小店中700多个品类的商品，70%都来自于天津美院的原创设计，商品类型包含帆布包、冰箱贴、笔记本等，其设计大都突出了天津地标与方言风格。“改造前，天津美院附近没有商业街，学生只能到别处逛。如今，很多校友都愿意带朋友重返校园，街区不仅可玩耍可消费，还能为他们的艺术灵感充电。”呼林说。

项目负责人姜大方介绍，近期，街区还引进了几个颇有特色的餐饮店为艺术街添色。主营湖南菜的“花迹·九熙堂”实行明厨亮灶，让市民吃得放心；做江西菜的“观禾”推出了中式漂亮饭，迎合年轻人口味；天津的排队王之一“筷活林”也带着特色海鲜烧烤入驻街区，与艺术爱好者共话美食。

改造周边老旧小区

与天美艺术街区同步更新的还有周边部分老旧小区。针对民生焦点，河北区推进街区周边元吉里等5个老旧小区提升改造，焕新7.4万平方米，惠及居民1086户，并聘请了专业队伍全面排查管网问题，量身定制改造方案，重点解决周边小区排水管网堵塞等遗留问题。

实施智慧停车管理，新建新能源汽车充电桩；配置适老化休闲娱乐设施和儿童娱乐设施……城市更新的每一项举措都转化成为周边市民扎扎实实的获得感。“现在的小区有里有面，好住好玩。”东箭道5号楼居民孙晓成说。

罗云表示，天美艺术街区呈现出以景区为基底、校区为灵魂、街区为脉络、社区为根本的四区融合机制，是本市首个仅通过产业运营实现资金平衡的城市更新案例。项目盘活高校载体约1.7万平方米，改造闲置载体约1.8万平方米，整合17块闲置零散地块“化碎为整”，并完善了城市配套服务功能，最终实现了天美艺术街区的自我造血、良性发展。